不動産売買は、生涯に一度あるかないかの大きな取引です。そのため、購入や売却の際には税金の問題が避けられません。この記事では、不動産売買における節税のポイントと、それを適切にアドバイスしてくれる相談先の選び方について解説します。
1. 節税のポイント
不動産売買における税金の種類は大きく分けて2つ。不動産取得税と不動産譲渡所得税です。それぞれ、購入時と売却時にかかる税金です。これらの税金を節税するには、以下のようなポイントを覚えておくと良いでしょう。
・不動産取得税: 新築物件を購入する際、地方自治体によっては減税措置がある場合があります。また、中古物件を購入する場合には、評価額による税額が変動します。
・不動産譲渡所得税: 売却価格と購入価格との差額から必要経費を差し引いた金額が課税対象となります。必要経費には、修繕費や仲介手数料などが含まれます。また、保有期間によって税率が変動するため、売却タイミングも重要です。
2. 相談先の選び方
税金の節税は専門知識が必要です。そのため、信頼できる専門家に相談することがお勧めです。
・不動産会社: 馴染みの不動産会社がいる場合は、まずはそこに相談するのも一つです。ただし、不動産会社は売買のプロであって税金のプロではありません。専門的なアドバイスが必要な場合は、税理士に相談することをお勧めします。
・税理士: 不動産取引に関する税金の専門家です。税理士に相談することで、自分の状況に最適な節税策を提案してもらえます。
節税を実現するためには、自分の状況を把握し、適切な専門家に相談することが重要です。ぜひ、この記事を参考に、お得な不動産売買を実現してください。
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